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新しい計算
項目の意味と既定値：docs/planning/入力項目の定義.md。
必須
以外は空なら既定値で計算します。
1. 敷地
名前
住所
（都道府県から）
長方形（間口 × 奥行）
座標（測量図、道路後退のあとの有効宅地）
間口
（m、道路に接する辺）
奥行
（m）
座標
（1行に「X, Y」。単位 m。頂点を順に）
北の向き（座標の +Y から西へ何度。真北なら 0）
2. 道路
道路を足す
3. 都市計画
用途地域
選ぶ
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
田園住居地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
商業地域
準工業地域
工業地域
建蔽率
（%）
容積率
（%）
防火の指定
選ぶ
防火地域
準防火地域
指定なし
高度地区
指定なし
第一種高度地区
第二種高度地区
第三種高度地区
日影規制
規制なし
3時間/2時間（測定面1.5m）
4時間/2.5時間（測定面1.5m）
5時間/3時間（測定面1.5m）
3時間/2時間（測定面4m）
4時間/2.5時間（測定面4m）
5時間/3時間（測定面4m）
4時間/2.5時間（測定面6.5m）
5時間/3時間（測定面6.5m）
4. 計算の条件
住戸の最小面積（㎡）
隣地からの離れ（m）
構造
耐火
準耐火
5. 収支（土地の上限価格）
賃料の表（porty の査定額。1行に「面積㎡, 月額円」）
賃料の表（下限側。空なら出さない）
建築単価（万円/坪）
利回り（%）
粗利益率（%）
その他の費用（円）
目安だけ（数秒）
計算する（全部調べる。数分）
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住所
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